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成都“東進”勢如破竹 世茂商業旗艦助力區域提檔升級

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  2019年年初,新組建的成都市東部新城發展委員會辦公室正式挂牌,負責實施“東進”戰略的牽頭抓總,這也意味著成都市方面將“東進”戰略推向全新進展。

  駛入發展快車道 東部新城崛起勢不可擋

  自2017年,成都“東進、南拓、西控、北改、中優”城市空間發展規劃實施推進以來,“東進”區域已初步完成總體規劃、骨干工程設計等環節。邁入2019年,“東進”區域也迎來全面建設的關鍵之年。

  本月稍早前,記者從2019年東部新城發展委員會第一次會議上獲悉,針對承載著成都百年大計的“東進”戰略,成都將對標“雄安經驗”,以世界級眼光、高點定位,按照“精筑城、廣聚人、強功能、興產業”的發展思路,將東部新城打造成走向世界的“未來之城”。

  具體點講,即緊緊圍繞2020年成都天府國際機場建成投運、2021年舉辦大運會兩大關鍵節點,強力推動東部新城“一年鑄框架,兩年成勢,三年成型”,力爭到2021年東部新城“人、城、境、業”高度和諧統一的現代化城市形態初顯。

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  “東進”區域空間結構規劃圖。(圖據《成都市實施“東進”戰略總體規劃》)

  在這一宏圖大業背景下,東部新城目前正加快推進基礎設施、生態、文體康旅、公服配套等建設。截止目前,“東進”戰略已完成投資逾1300個億﹔天府國際機場完成投資234億元﹔連接天府國際機場的軌道交通18號線已完成封頂……

  “東進”戰略已全面發力,但整個東部新城並未採用“攤大餅”的發展模式,而是採取了“片區化”開發思路,筑城聚人興業,強有力地推動了“東進”區域差異化組群發展,很多板塊因此得到迅猛蛻變,形成多點開花的板塊新格局,大面便是其中之一。

  坐享門戶紅利 大面迎來升級發展新契機

  在“東進”戰略覆蓋的所有板塊裡,連接成都傳統市區和龍泉驛區的大面,表現不可謂不突出。

  除了扼守東部新城端頭區核心位置外,這裡還是成都市重點打造的以汽車產業和旅游業為主的新興板塊。突出的產業優勢和優質的生態資源,讓大面迎來價值爆發的窗口期。

  目前,世茂、保利、華潤、融創、綠地、金科、新城等品牌房企紛紛進駐大面深耕布局,數十個已交房入住的品質樓盤,讓大面形成了20余萬人的濃厚居住氛圍。

  已經通車的地鐵2號線和正在規劃推進的地鐵13號線,以及四通八達的快速路網,又大大提高了大面的交通通達性……

  如今的大面,已經站上了一個發展新風口。

  在這一趨勢作用下,大面仍在不斷升級完善,比如加大支撐性、帶動性強的重大項目招引促建,而已經如火如荼建設中的世茂廣場便是其中之一。

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  成都世茂廣場俯瞰效果圖(圖據世茂)

  布局商業旗艦 世茂助力區域價值騰飛

  盡管大面佔據了政策、人口、生態、交通等資源紅利,但在商業配套方面,大面一直存在短板——商業主要還是依靠社區底商,種類少且分布較為分散,缺乏大型商業綜合體,購物消費層面,板塊內僅有最近才開業的伊藤廣場作支撐,而板塊外最近的兩個大型商業新城吾悅廣場和卓錦曼購也有5公裡左右的距離。此外,雖然大面伊藤廣場是亞洲最大的伊藤旗艦店,但8萬方的體量不足以填補大面幾十萬常住人口的消費空缺。而總體量約20萬方,幾乎是“巨無霸”一般存在的世茂廣場,將在很大程度上彌補區域商業匱乏的短板。

  除了在商業體量上給予大面充分補給外,世茂廣場還扮演著另一個重要角色——憑借出眾的商業概念、產品規劃、業態引進,以及世茂這一實力雄厚的品牌背書,世茂廣場或將引領大面乃至整個城東的消費升級和區域面貌更新。

  據了解,世茂廣場規劃有一個約14萬方的購物中心、3萬多方的街區商業、約1萬的酒店,以及約0.6萬方的Imax&杜比影院,而這些業態可謂亮點多多。

  以購物中心為例。這一產品由全球知名事務所Aedas擔綱設計,靈感取自龍泉山脈,將山脈、自然和創意三者巧妙結合,擬打造一個將自然與生活融合的特色購物中心。

  具體到空間規劃上,該購物中心利用地形,融入了雙首層概念,這也是成都目前極為少見的多首層項目﹔獨創屋頂社交空間,打造屋頂坡地草坪,與龍泉山脈相呼應﹔引入可深入其中的空中四季花園和觀賞性極強的水晶花廳﹔打破傳統通過性通道做法,通過動線放緩設計和趣味組織,以及引入綠植覆蓋,營造生態攀爬小道﹔結合地形高差,打造集風洞、365体育跑道、足球、籃球、滑板為一體的戶外運動空間,為區域人群帶來全新運動社交體驗……

  不難看出,世茂廣場其實就是擁有近30年品質物業開發經驗的世茂集團,結合城東自然環境特色、成都人生活習慣和休閑喜好打造出的獨一無二的“東進”區域商業新樣本。

  

  成都世茂廣場效果圖(圖據世茂)

  當然,除了可圈可點的商業開發外,世茂集團在助力大面實現人居品質提升方面,亦有著突出表現。

  目前在售的位於世茂廣場的首個“璀璨系”產品世茂璀璨天城(建面約113-165㎡),打造了一種沉浸式生活的居住體驗,而世茂城三期最后一批次收官珍藏的地鐵花園洋房(建面約142㎡),也將個人情感、環境、建筑、配套等因素融入日常情境之中,為居者創造了一種全新的高端人居體驗。

  這個承載著城市家庭微度假生活方式、區域性創新生活社交空間、泛社區消費升級空間功能的世茂城市級社區,最終會給生活在大面乃至東部新城的成都人帶來怎樣的微觀影響,時間會給出答案。


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